Đại hội Eximbank nóng về vấn đề nhân sự

Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng Xuất nhập khẩu (Eximbank) diễn ra sáng nay với sự tham dự của các cổ đông và ủy quyền đại diện hơn 81% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. 

Các cổ đông của Eximbank sáng nay đã chất vấn và không đồng tình với danh sách các ứng viên bầu vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2015-2020 do hai ứng viên là ông Trần Ngô Phúc Vũ và Trần Ngọc Tâm không có tên trong danh sách.

Tại đại hội, bên cạnh những bức xúc liên quan đến việc lãng phí trong sử dụng tài sản, vấn đề nợ đọng, thù lao của Hội đồng quản trị, việc xử lý những cá nhân sai phạm, nhiều cổ đông cũng bày tỏ thắc mắc về danh sách thành viên ứng cử vào Hội đồng quản trị. Bởi trong danh sách mới nhất đưa ra bầu sáng nay không có ông Trần Ngô Phúc Vũ và Trần Ngọc Tâm (người cũ của Nam A Bank).

Chủ tịch Eximbank - Lê Hùng Dũng cho biết rất hiểu với bức xúc của cổ đông nhưng ông cho rằng, trong bối cảnh kinh tế khó khăn thì dù Ban quản trị ngân hàng đã có nhiều cố gắng nhưng khó tránh khỏi việc lợi nhuận sa sút và không có cổ tức cho cổ đông.

Ông Lê Hùng Dũng, Chủ tịch Eximbank chia sẻ tại đại hội.

Còn về danh sách ứng cử, ông Dũng cho biết, khi Hội đồng quản trị gửi danh sách ứng cử vào Hội đồng quản trị lên Ngân hàng Nhà nước xem xét thì mới có những thành viên như trong bảng danh sách sáng nay là được phê duyệt.

Giải thích thêm về việc không có tên ông Trần Ngô Phúc Vũ và ông Trần Ngọc Tâm trong danh sách bầu cử sáng nay, ông Hà Thanh Hùng, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị cho biết, Hội đồng quản trị đã trình danh sách dự kiến các thành viên ứng cử cho Ngân hàng Nhà nước và phê duyệt đúng quy định.

Ông Nguyễn Văn Dũng, Cục thanh tra giám sát Ngân hàng Nhà nước TP HCM, cho biết rất trân trọng những đóng góp cũng như bức xúc của cổ đông, bởi tất cả đều muốn cho hoạt động của Eximbank tốt hơn.

Ông Dũng cho rằng, vấn đề về lãng phí trong sử dụng tài sản thì Chủ tịch Lê Hùng Dũng đã có sự giải trình. Nếu cổ đông chưa thoả mãn thì Hội đồng quản trị nên mời đến trụ sở để giải thích rõ. Về vấn đề nợ đọng của ngân hàng, những sai phạm của cá nhân thì đã có sự kết luận của thanh tra và sẽ chịu trách nhiệm.

Riêng danh sách nhân sự ứng cử Hội đồng quản trị, ông Dũng cho biết từ 19/11, Hội đồng quản trị đã chốt danh sách ứng cử, sau khi xem xét các tiêu chuẩn, điều kiện một cách chặt chẽ thì mới đưa ra danh sách cuối cùng trình Ngân hàng Nhà nước phê duyệt... Tất cả đều phải tuân theo đúng quy định của pháp luật.

Ông Hà Thanh Hùng, Phó chủ tịch Eximbank.

Do đó, danh sách cuối cùng được đưa ra ứng cử sáng nay đã được Hội đồng quản trị và Ngân hàng Nhà nước xem xét kỹ, trong đó một số cá nhân được đề cử có vài sai phạm nhỏ nhưng không liên quan đến việc cố ý, còn một số người do cổ đông ứng cử nhưng không có trong danh sách là do vẫn đang trong quá trình xem xét và việc xem xét này phải do một tập thể Hội đồng quản trị thông qua bằng nghị quyết.

Liên quan đến trách nhiệm cũng như "tư cách đạo đức" của ông Trần Ngô Phúc Vũ và ông Trần Ngọc Tâm mà một số cổ đông trước đó quan ngại, ông Nguyễn Văn Dũng cho biết theo kết luận thanh tra Nam A Bank, các nguyên lãnh đạo là ông Vũ và ông Tâm không gây thất thoát gì về tài sản. Đồng thời, thanh tra cũng kết luận rằng cả hai vị này đều có trình độ, năng lực chuyên môn cao, tư cách và đạo đức nghề nghiệp tốt, đóng góp tích cực vào sự phát triển của NamA Bank.

Tuy nhiên, nếu bầu bổ sung hai người này tại đại hội đồng cổ đông hôm nay là không thực hiện được. Vì danh sách ứng viên phải có ý kiến chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước.

Bà Nguyễn Thị Hoà, Phó chánh thanh tra Ngân hàng Nhà nước cũng cho rằng, quyền đề cử là quyền tối thượng của cổ đông. Do đó, nếu cổ đông đã quyết định lựa chọn và đề cử ông Trần Ngô Phúc Vũ và Trần Ngọc Tâm thì Hội đồng quản trị Eximbank nên đưa vào danh sách ứng cử và có thể tiến hành bầu vào kỳ đại hội cổ đông thường niên tới.

Nhiệm kỳ Hội đồng quản trị của Eximbank kết thúc năm nay, lẽ ra ngân hàng phải bầu lại toàn bộ thành viên cho nhiệm kỳ mới 2015-2020 tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra vào tháng 7 (đã bị trễ 3 tháng so với kế hoạch ban đầu). Trong tài liệu công bố trước đại hội này, ngân hàng đã đưa ra nhân sự dự kiến gồm 6 thành viên, trong đó có hai gương mặt đến từ Nam A Bank là ông Trần Ngô Phúc Vũ, nguyên thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc (đại diện cho nhóm cổ đông sở hữu hơn 10% vốn Eximbank) và ông Trần Ngọc Tâm, nguyên Phó tổng giám đốc Nam A Bank (đại diện nhóm cổ đông sở hữu 10,4%).

Tuy nhiên, tại đại hội cổ đông này, việc bầu cử nhân sự nhiệm kỳ mới không được đưa vào làm việc mà chỉ thông qua kết quả hoạt động 2014 và kế hoạch 2015. Tổng giám đốc Phạm Hữu Phú lúc đó giải thích, Eximbank chưa kịp xin bầu lại tại đại hội vì đang chờ phê duyệt. Nhân sự sẽ được bầu bổ sung sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra và Ngân hàng Nhà nước thông qua. Hội đồng quản trị Eximbank cũ sẽ duy trì cho đến khi có ban quản trị nhiệm kỳ mới tiếp quản. "Việc Eximbank chưa bầu Hội đồng quản trị nhiệm kỳ mới không ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng", ông Phú tuyên bố.

Sau đó, việc tổ chức đại hội cổ đông bất thường để bầu lại nhân sự nhiệm kỳ mới cũng đã phải trì hoãn nhiều lần và mới chỉ chốt ngày 15/11 cách đây hơn một tháng. Trong biên bản kiểm phiếu của Eximbank gửi tới Ủy ban chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch chứng khoán TP HCM cũng như các cổ đông mới đây đã đề cập đến 8 ứng viên vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ mới. Trong đó có một đại diện đến từ Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM là ông Cao Xuân Ninh, hai ứng viên nước ngoài đại diện cho nhà đầu tư chiến lược SMBC là ông Naoki Nishizawa và ông Yasuhiro Saitoh. Các ứng viên khác được nhóm cổ đông tổ chức và cá nhân ủy quyền gồm: ông Đặng Phước Dừa, ông Ngô Thanh Tùng, ông Trần Ngô Phúc Vũ, ông Trần Ngọc Tâm và ông Phạm Hữu Phú.

Tuy nhiên, trong biên bản kiểm phiếu này cũng cho biết ông Phạm Hữu Phú đã chủ động xin rút khỏi danh sách ứng cử. Đồng thời, hôm 10/12, ông Phú đã xin từ nhiệm chức Tổng giám đốc Eximbank vì lý do cá nhân.

Vào phút cuối, trước khi diễn ra đại hội bất thường 15/12, hai ứng cử viên khác là ông Trần Ngô Phúc Vũ và ông Trần Ngọc Tâm nguyên là lãnh đạo của Ngân hàng Nam Á cũng đã không tham gia vào danh sách bầu cử thành viên Hội đồng quản trị nhiệm kỳ mới.

Danh sách đề cử, ứng cử mới nhất được đưa vào bẩu cử tại đại hội cổ đông bất thường sáng nay có 8 người, trong đó gồm ông Cao Xuân Ninh, Lê Văn Quyết, Ngô Thanh Tùng, Đặng Anh Mai, Nguyễn Quang Thông, Hoàng Tuấn Khải, Naoki Nishizawa, Yasuhiro Saitoh.

Ban lãnh đạo Eximbank cũng đã trình bày một số vấn đề liên quan đến nội dung nêu tại kết luận thanh tra. Theo đó, Eximbank đã bán các bất động sản cho Eximland và cho công ty này vay để thực hiện việc mua các bất động sản, đã hạch toán tăng thu nhập của Eximbank (không phải thu nhập từ hoạt động kinh doanh) đến thời điểm 31/12/2013 là hơn 1.100 tỷ đồng. Ngân hàng đã sử dụng thu nhập này để nộp thuế, trích lập quỹ và chia cổ tức cho cổ đông từ năm 2010 đến 2013. Đến nay, Eximbank đã khắc phục được hơn 284 tỷ đồng còn gần 832 tỷ đồng phải tiếp tục chỉnh sửa.

Thanh tra kết luận việc hạch toán vào thu nhập trong khi Eximbank vẫn còn quản lý và sử dụng bất động sản là chưa đúng quy định theo chuẩn mực kế toán và thanh tra yêu cầu Hội đồng quản trị phải xin ý kiến Đại hội cổ đông gần nhất để thông qua phương án khắc phục.

Lãnh đạo Eximbank cho biết, để khắc phục những hạn chế, tồn đọng này thì dự kiến xử lý trong thời gian ba năm từ 2016 đến 2018. Đồng thời, đại hội đồng cổ đông thống nhất ủy quyền cho Hội đồng quản trị đề xuất phương án chi tiết trình Ngân hàng Nhà nước trước khi thực hiện và thông báo kết quả thực hiện cho cổ đông.

Ông Phạm Hữu Phú, nguyên Tổng giám đốc Eximbank cho rằng, một số sai phạm trong kết luận thanh tra chủ yếu xuất phát từ mong muốn mang lại lợi nhuận cao cho ngân hàng, cho cổ đông chứ không phải là để tư lợi cá nhân. Do đó, ông mong cổ đông có sự cảm thông, chia sẻ.

Một cổ đông chất vấn tại đại hội cổ đông sáng nay. Ảnh: Lệ Chi.

Tại đại hội, ông Lê Đức Thuý, nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, cố vấn Eximbank cũng có giãi bày khi một số cổ đông phê phán về vai trò cố vấn thời gian qua. Ông Thúy cho biết, với vai trò này, ông chỉ nhận cố vấn khi Chủ tịch và Hội đồng quản trị hỏi ý kiến. "Nếu họ không hỏi thì tôi không có quyền và trách nhiệm tham gia vào hoạt động Eximbank", ông chia sẻ.

Tổng tài sản của Eximbank tính đến 30/11 đạt hơn 127.000 tỷ đồng, giảm 21,15% so với đầu năm, hoàn thành 70,6% kế hoạch năm. Trong năm, tổng tài sản giảm chủ yếu vốn huy động thị trường liên ngân hàng là 35.543 tỷ đồng. Huy động vốn từ tổ chức kinh tế và dân cư đạt 101.280 tỷ đồng, giảm 0,2% so với đầu năm và hoàn thành 80,4% kế hoạch.

Tổng dư nợ cấp tín dụng đạt hơn 96.000 tỷ đồng, giảm 1,9% so với đầu năm và hoàn thành 88,3% kế hoạch năm. Nợ xấu 11 tháng ở mức 1.538 tỷ đồng, giảm 28% so với đầu năm, chiếm tỷ lệ 1,82% trên tổng dư nợ cho vay (năm 2014: 2,46%). Luỹ kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế của Eximbank đạt 525 tỷ, giảm 28,5% so với cùng kỳ.

Sau gần 8 giờ làm việc căng thẳng, dù vấp phải sự phản ứng mạnh của cổ đông trong việc không đồng tình với danh sách ứng viên bầu vào Hội đồng quản trị, nhưng cuối cùng tất cả đều được trúng cử.

Ông Cao Xuân Ninh được nhóm cổ đông với tỷ lệ cổ phần có quyền biểu quyết 11,287% đề cử. Ông Lê Văn Quyết được Hội đồng quản trị đề cử. Ông Quyết không có cổ phần cá nhân cũng như cổ phần của tổ chức mà cá nhân làm đại diện tại ngân hàng. Ông Quyết từng công tác tại Ngân hàng Nhà nước tỉnh Đồng Nai và đang giữ chức Giám đốc Vietcombank Biên Hòa. Ông Ngô Thanh Tùng do 5 cổ đông tổ chức nắm tỷ lệ 9,127% và 2 cổ đông cá nhân nắm 1,067% đề cử. Ông Tùng có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành luật, từng làm Thành viên Đoàn luật sư TP HCM, giảng viên thỉnh giảng Học viện Tư pháp, Hội đồng cố vấn doanh nghiệp - Unicef Việt Nam... Ông Đặng Anh Mai do Hội đồng quản trị đề cử. Ông Mai cũng không sở hữu bất kỳ cổ phần nào tại ngân hàng. Ông Mai từng làm chuyên viên nghiên cứu tại Viện điều tra Quy hoạch rừng, Bộ Lâm nghiệp (cũ), từng công tác tại Vụ hợp tác Quốc tế, Ngân hàng Nhà nước. Ông Nguyễn Quang Thông do Hội đồng quản trị đề cử và không có cổ phần tại Eximbank. Ông có nhiều năm công tác tại Eximbank với nhiều chức vụ như thành viên BKS, ủy viên Hội đồng quản trị, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Hoàng Tuấn Khải do Hội đồng quản trị đề cử. Ông Hoàng Tuấn Khải là đại diện Công ty xuất nhập khẩu tổng hợp I Việt Nam tại Eximbank nhiệm kỳ V (2010-2015). Tuy nhiên tại nhiệm kỳ 2015-2-2020 lần này, ông Khải không là đại diện phần vốn góp của Tổng hợp I Việt Nam tại Eximbank. Ông Naoki Nishizawa đại diện phần vốn góp của SMBC tại Eximbank với tỷ lệ cổ phần 10,05%; Ông Yasuhiro Saitoh do 3 cổ đông tổ chức đề cử với tỷ lệ cổ phần 10,05%;

Nở rộ bất động sản 'độc, lạ' ở trong năm 2015

Nhà kiểu nông trại, biệt thự mini, shophouse triệu đô... dù chỉ mới xuất hiện và còn lạ lẫm, số lượng hạn chế nhưng ngay lập tức được nhà đầu tư quan tâm, hào hứng săn đón trong 12 tháng qua.

Mô hình nhà kèm nông trại mini tự phát đang manh nha biến thành sản phẩm hàng loạt quy mô vừa và nhỏ tại TP HCM. Ảnh: H.D

Nhà kiểu nông trại

Được xem là sản phẩm mới, chưa từng xuất hiện trên thị trường từ trước tới nay, nhà theo kiểu nông trại mini tại Củ Chi chuẩn bị chào hàng cuối năm 2015. Dự án có số lượng hạn chế, chỉ vỏn vẹn 25 căn, cách trung tâm TP HCM 35 km.

Mỗi lô đất phát triển sản phẩm này rộng 500-700 m2, gồm có một căn nhà 80 m2, hồ bơi hoặc hồ cá xây dựng hoàn thiện 25 m2, nhà trồng rau sạch 100 m2 cùng 20 cây ăn trái, hệ thống tưới nước tự động, có thể chăn nuôi quy mô nhỏ. Toàn bộ đất đều lên thổ cư, dễ dàng sử dụng vào các mục đích xây dựng, thiết kế một khu nông trại mini theo sở thích riêng.

Giá bán hoàn thiện trọn gói được tiết lộ 2,2 tỷ đồng một sản phẩm, đã bao gồm các loại thuế phí. Loại bất động sản này đáp ứng được nhu cầu của tầng lớp trung lưu có vài ba tỷ đồng trong tay vừa tích lũy tài sản lâu dài vừa tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. 

Phối cảnh mô hình shophouse hiện đại kiểu mới trị giá từ nửa triệu đến một triệu USD một căn.

Shophouse triệu đô

Dẫn đầu nhóm sản phẩm độc, lạ trên thị trường phải kể đến shophouse trị giá bạc triệu USD thu hút sự quan tâm của khách V.I.P có dòng vốn lớn vào đầu tháng 12/2015. Đây là loại nhà phố thương mại kiểu mới nằm trong khu mua sắm quy mô lớn, tiện ích vượt trội, giáp mặt tiền đường của những khu đất vàng đang được chào giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn.

Đắt đỏ nhưng số lượng shophouse triệu đô rất hạn chế. Nhóm thứ nhất gồm 52 sản phẩm shophouse trong khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao trên đường 30/4, quận Ninh Kiều, một trong những tuyến phố có giá đất đắt đỏ nhất nhì Cần Thơ.

Nhà mặt tiền rộng 7-12m trong phố mua sắm, được bán kèm với đất, ra sổ đỏ, sở hữu lâu dài, diện tích đất 110-185 m2 với 320-375 m2 sàn xây dựng. Giá bán thấp nhất 9 tỷ đồng và cao nhất 19 tỷ đồng mỗi căn, tức vào khoảng nửa triệu đến một triệu USD một căn.

Nhóm thứ hai được chào bán tại Thủ Thiêm, thuộc địa bàn nóng nhất khu Đông TP HCM. Đây là loại nhà mặt tiền hơn 7m, tiếp giáp mặt phố và kết nối thông suốt với trục đô thị bên trong dự án. Mỗi sản phẩm có cấu trúc một hầm, 4 tầng và sân thượng, sở hữu ổn định lâu dài. Giá bán cao nhất 30 tỷ đồng, tức gần 1,5 triệu USD một căn.

Kiểu chào bán phổ biến của biệt thự mini trên đường phố Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê

Biệt thự mini giá rẻ

Các căn biệt thự mini được chào bán 1,6 tỷ đồng gần Phú Mỹ Hưng, giao nhà hoàn thiện, pháp lý đầy đủ xuất hiện cuối tháng 7/2015 gây xôn xao vì giá chưa bằng một phần ba loại villa rẻ nhất ở TP HCM.

Đây là loại hình nhà ở được doanh nghiệp tách thửa từ một khu đất lớn, đường đi là hẻm khá rộng, xe hơi có thể vào được nằm trong khu dân cư hiện hữu thuộc Phú Xuân 2, huyện Nhà Bè, TP HCM. Từ đây di chuyển vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng mất khoảng 5-7 phút bằng ôtô.

Đa phần các căn biệt thự mini này được xây vào nửa đầu năm 2015, có diện tích đất khoảng 50 m2, diện tích sàn 100 m2, được xây cùng một kiểu kiến trúc, bảo hành một năm. Bên trong mỗi căn có giếng trời, kết cấu một trệt một lầu, 3 phòng ngủ, một phòng khách và nhà bếp, 2 toilet nhưng không có khoảng sân phía trước.

Sở dĩ có tên gọi là biệt thự mini là do các căn nhà này nằm lọt thỏm giữa hai thửa đất lớn hơn, chủ hai khu đất dự kiến xây biệt thự nên những căn nằm giữa được gọi ăn theo là biệt thự mini.

Một căn hộ officetel mẫu được tung ra thị trường trong năm 2015. Ảnh: Hà Thanh

Cuộc đổ bộ của căn hộ officetel

Suốt 12 tháng qua, TP HCM xuất hiện nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ officetel trong khi cách đây một thập niên, chỉ duy nhất một dự án có phát triển sản phẩm này. Đây là loại căn hộ "lai" giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng này có đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao, không cứng nhắc như văn phòng thuần túy.

Căn hộ officetel được các nhà phát triển địa ốc định vị là sản phẩm còn "non trẻ" tại thị trường Việt Nam, diện tích nhỏ nhất 25 m2 và lớn nhất khoảng 200 m2, giá chào bán từ 900 triệu đến vài tỷ đồng một căn.

Ghi nhận đến tháng 11/2015, căn hộ officetel đã có độ phủ khá rộng trên địa bàn TP HCM. Các địa bàn đã xuất hiện căn hộ officetel gồm quận 2, 4, 7, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Đây là loại bất động sản đón đầu luồng gió mới TPP (Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương), nhắm đến khách hàng trẻ khởi nghiệp hoặc đầu tư cho thuê.

Mở bán đợt 3 về dự án Hưng Phúc - Happy Residence

Trong đợt mở bán vào ngày 19/12, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ giới thiệu 135 căn hộ Hưng Phúc - Happy Residence.

Đây là các căn hộ thuộc tòa nhà C. Trong đó, các căn hộ hướng Tây Nam nhìn trực diện ra công viên đô thị rộng 9.500m2 và các căn hộ khác hướng ra khu biệt thự Chateau cùng dòng sông cảnh quan. Tại tòa nhà C, tỷ lệ căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích sử dụng từ 71-76 m2 chiếm 60%, phần còn lại là loại căn hộ 3 phòng ngủ diện tích sử dụng 91m2. Các tiện ích nội khu được bố trí ở tầng 2.

Cũng trong sự kiện mở bán, những khách hàng hoàn tất thủ tục đặt cọc sẽ được tặng sách thiết nội thất các kiểu nhà của dự án Hưng Phúc - Happy Residence. Nhờ vậy, người mua nhà có thêm kênh tham khảo phong phú về các phong cách thiết kế nội thất đương đại, tiết kiệm thời gian cũng như chi phí khi chọn đơn vị thiết kế tại thời điểm nhận nhà và tiến hành trang trí nội thất.

Khách hàng còn được vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi từ nhiều ngân hàng như Vietcombank, VIB Bank, Sacombank và Eximbank, thế chấp bằng chính căn hộ đang mua. Lịch thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều kỳ.

Dự án Hưng Phúc – Happy Residence được Vietcombank Nam Sài Gòn bảo lãnh nên người mua có thể yên tâm về tính pháp lý, chất lượng công trình cũng như tiến độ bàn giao nhà.

Nhiều tiện ích sẵn sàng phục vụ cuộc sống cư dân.

Theo đại diện Phú Mỹ Hưng, tại đợt mở bán đầu tiên vào ngày 11/10, đã có 99% trên tổng số 142 căn hộ tòa nhà A được khách hàng chọn mua. Còn đến đợt 2 vào tháng 11, có 95% trên tổng số 135 căn hộ thuộc tòa nhà B đã được đặt quyền giữ chỗ mua. Trong đợt này có đến hơn 600 khách tham dự với khoảng 20% là người nước ngoài đến từ Mỹ, Australia, các nước châu Á. Đến cuối buổi, có khoảng 25% khách nước ngoài đã đặt cọc giữ chỗ quyền mua căn hộ.

"So với lần giới thiệu tháng 10, tỷ lệ này có cao hơn. Điều này cho thấy quy hoạch đô thị đồng bộ, hạ tầng tốt, an ninh và dịch vụ đa dạng đủ sức đáp ứng nhu cầu chất lượng cuộc sống tiêu chuẩn quốc tế của Phú Mỹ Hưng đã thu hút được khách hàng đa quốc tịch", đại diện Phú Mỹ Hưng chia sẻ.

Hơn 600 người tham dự lễ mở bán đợt 2 dự án Hưng Phúc- Happy Residence.

Hưng Phúc - Happy Residence là dự án căn hộ thứ 37 được triển khai trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng và là dự án căn hộ thứ 8 được triển khai trong khu Nam Viên. Diện tích khuôn viên đất rộng 9.592m2, tổng diện tích sàn xây dựng chưa bao gồm tầng hầm là 72.384m2, gồm 554 căn hộ, diện tích sử dụng từ 71-92m2. Căn hộ bàn giao theo dạng nhà thô, khách hàng tự trang trí nội thất theo gu thẩm mỹ riêng.

Dự án do Công ty NQH thiết kế. Đây là đơn vị đã từng thiết kế nhiều dự án căn hộ trong Phú Mỹ Hưng như cụm căn hộ Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4 và biệt thự Phú Gia. Dự án được thiết kế mang tính ứng dụng cao, khai thác phong cách kiến trúc chú trọng khai thác không gian xanh mở để gia tăng tính giao lưu cộng đồng. 

Khoảng cách giữa 4 tòa tháp của dự án được thiết kế để đưa đến một tầm nhìn thoáng và riêng biệt cho mỗi căn hộ. Ngoài ra, khoảng cách giữa 4 tòa tháp còn mang đến ánh sáng và gió thiên nhiên cho mỗi căn hộ nhiều nhất.

Mỗi tháp sẽ có một lối vào riêng biệt với một sảnh sang trọng. 4 khối tháp được kết nối ở tầng 2, nơi bố trí toàn bộ tiện ích của dự án với khoảng 5.000m2 dành cho nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích trong nhà và ngoài trời. Các tiện tích ngoài trời gồm sân chơi cho trẻ, khu vực tập thể dục, yoga, khu thư giãn, khu vườn tiệc nướng, không gian sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, hồ sục jaccuzi.

Tiện ích trong nhà gồm phòng chơi cho trẻ em, phòng tập thể dục, phòng sinh hoạt cộng đồng, câu lạc bộ. Không gian tiện ích tầng 2 sẽ là nơi giao lưu, kết nối cộng đồng với loại hình tiện ích được thiết kế phù hợp cho mọi lứa tuổi.

Dự kiến công trình nhà ở Hưng Phúc - Happy Residence hoàn thành và hoạt động vào năm 2018.

Khai mạc diễn đàn Thanh toán điện tử Việt Nam

Sáng ngày 16/12/2015 tại Hà Nội, Báo điện tử VnExpress và Ngân hàng Nhà nước sẽ đồng tổ chức Diễn đàn Thanh toán điện tử Việt Nam 2015 (VEPF 2015).

Diễn đàn quy mô lớn về thanh toán điện tử lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam sẽ khai mạc vào 8h sáng nay, với sự tham gia của lãnh đạo Chính phủ, các bộ ngành liên quan cùng nhiều diễn giả uy tín trong nước và quốc tế.

Chương trình dự kiến có sự tham dự của Phó thủ tướng Vũ Đức Đam, Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia Vũ Viết Ngoạn, lãnh đạo Bộ Công Thương, Bộ Tài chính, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cùng các chuyên gia đến từ Ngân hàng Thế giới, tổ chức thẻ, các hiệp hội ngành nghề và doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bán lẻ, thương mại điện tử và công nghệ thông tin. 

Với thông điệp "Kết nối và hợp tác" nhằm thúc đẩy thanh toán điện tử, VEPF 2015 có hai nội dung thảo luận chính: Thanh toán điện tử hỗ trợ dịch vụ công & doanh nghiệp và Thanh toán điện tử trước xu hướng tiêu dùng mới. Trong khuôn khổ Diễn đàn sẽ diễn ra Lễ ký kết Thoả thuận ghi nhớ liên bộ về “Chương trình hành động thúc đẩy thương mại điện tử và thanh toán không dùng tiền mặt tại các điểm bán lẻ”, dưới sự chứng kiến của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình, Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn và Thứ trưởng Bộ Công Thương Trần Tuấn Anh.

Diễn đàn Thanh toán điện tử Việt Nam 2015 (VEPF 2015) khai mạc từ 8h sáng ngày 16/12/2015.

Theo đó, Diễn đàn năm nay là dịp để các bên liên quan thảo luận, tìm kiếm giải pháp phối hợp hành động nhằm đẩy mạnh hơn nữa công tác thu thuế điện tử, mở rộng thanh toán điện tử trong bán lẻ và thương mại điện tử, cũng như cập nhật thông tin về những giải pháp, công nghệ mới nhất trên thế giới trong lĩnh vực này.

Với khoảng 20 bài tham luận, cùng với gần 4 tiếng đồng hồ đối thoại và thảo luận trực tiếp giữa 16 diễn giả, VEPF 2015 sẽ đưa ra các gợi ý, kiến nghị phù hợp để hướng tới mục tiêu giảm tỷ lệ thanh toán bằng tiền mặt trong xã hội, cải cách thủ tục hành chính và thúc đẩy các ngân hàng thương mại, trung gian thanh toán và các công ty công nghệ tài chính phối hợp phát triển thanh toán điện tử nhằm đáp ứng xu hướng tiêu dùng mới.

Thị trường thanh toán điện tử Việt Nam bắt đầu phát triển từ năm 1990 với sự xuất hiện của máy chấp nhận thanh toán (POS) và thẻ thanh toán quốc tế. Sau 25 năm, phương thức này đã có những bước tiến vượt bậc, song hành với nhu cầu thanh toán không dùng tiền mặt của khách hàng và sự phát triển của các kênh bán lẻ hiện đại. Dù vậy, thanh toán điện tử tại Việt Nam vẫn phát triển chưa xứng với tiềm năng. 

Trong lĩnh vực hành chính công, ngành thuế nhiều năm qua đã nỗ lực tạo cơ chế, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp làm thủ tục điện tử và từ 1/12/2015 đã yêu cầu các ngân hàng dừng thu thuế bằng tiền mặt tại quầy. Số liệu từ Tổng cục Thuế cho thấy đến ngày 9/12, 92% doanh nghiệp trên cả nước đã đăng ký làm thủ tục thuế điện tử nhưng mới có 66% nộp theo hình thức này, trong khi mục tiêu đến cuối năm nay phải có 90% doanh nghiệp nộp qua đường điện tử. Phương thức này cũng chưa áp dụng được với các hộ kinh doanh cá thể nộp thuế khoán và thiếu chế tài đối với việc không thực hiện nộp thuế điện tử.

Với thương mại điện tử và phát triển thanh toán không dùng tiền mặt, dù Thủ tướng đã phê duyệt Chương trình phát triển thương mại điện tử Quốc gia giai đoạn 2014 - 2020, song theo khảo sát của Bộ Công Thương năm 2014, thẻ tín dụng chỉ chiếm 7% trong các giao dịch mua hàng trực tuyến, tiền mặt (COD) vẫn là phương thức thanh toán phổ biến nhất hiện nay, chiếm 64% trong khi doanh số mua hàng trực tuyến của người Việt ước tính khoảng gần 4 tỷ USD.

Báo cáo của Hiệp hội Thẻ ngân hàng cho thấy đến hết năm 2014, cả nước đã có gần 170.000 POS được lắp đặt trên toàn quốc, tăng 1.330% so với năm 2006. Tuy nhiên, giá trị giao dịch thanh toán qua POS lại tăng chậm hơn và hiện chiếm tỷ trọng rất nhỏ so với rút tiền mặt tại ATM. Cuối năm 2014, doanh số rút tiền mặt tại ATM lên đến gần 1,1 triệu tỷ đồng, trong khi phần thanh toán qua POS chỉ hơn 106.000 tỷ đồng. 

Để thúc đẩy hơn nữa thanh toán không dùng tiền mặt, sau thành công của Chương trình bình chọn Ngân hàng điện tử yêu thích tại Việt Nam - My Ebank, Báo điện tử VnExpress và Ngân hàng Nhà nước đồng tổ chức Diễn đàn Thanh toán điện tử Việt Nam 2015 (VEPF 2015) với sự phối hợp thực hiện của Công ty Chuyển mạch Tài chính Quốc gia Việt Nam (Banknetvn). Thông tin về Diễn đàn sẽ được cập nhật trực tiếp trên website chính thức của chương trình, http://vepf.vnexpress.net bắt đầu từ 8h sáng ngày 16/12/2015.

Giá vàng chờ tin lãi suất của Mỹ

Giá vàng sáng nay nhích lên 1.062 USD một ounce lúc 7h30 (giờ Hà Nội), tương đương 28,87 triệu đồng một lượng. Các doanh nghiệp trong nước hôm qua niêm yết giá mua bán vàng miếng tại 32,8 - 33,05 triệu đồng.

Mỗi ounce hôm qua tăng gần 1 USD lên 1.061 USD khi phiên họp 2 ngày của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) bắt đầu.

Ủy ban Thị trường Mở Liên bang (FOMC) thuộc FED được kỳ vọng thông báo tăng lãi suất lần đầu tiên trong gần một thập kỷ sau phiên họp lần này. Trước đó, họ đã nhiều lần ra tín hiệu sẽ nâng lãi với tốc độ chậm.

Giá vàng hôm qua tăng nhẹ trước ngày kết thúc phiên họp của FED.

Giới phân tích nhận định động thái này có thể kéo giá lên, do sự chú ý của nhà đầu tư đã chuyển từ thời điểm sang tốc độ tăng lãi. Hôm qua, có lúc giá giao ngay xuống sát 1.060 USD một ounce. Giá vàng giao tháng 2 cũng mất 0,2% xuống 1.061 USD.

Từ đầu năm, giá kim loại quý này đã giảm 10%, chủ yếu do kỳ vọng Mỹ tăng lãi suất. Lãi cao sẽ làm tăng chi phí cơ hội của việc nắm giữ vàng.

Đồng đôla hôm qua đã hồi phục từ đáy 6 tuần so với rổ tiền tệ lớn trên thế giới, sau số liệu cho thấy áp lực lạm phát tại Mỹ đang tăng. "Thị trường đã gần như chắc chắn sau khi phân tích tất cả số liệu gần đây rồi. Giờ họ chỉ quan tâm FED sẽ nói gì về tiến trình sau đó mà thôi", Rob Haworth - chiến lược gia đầu tư tại U.S. Bank Wealth nhận xét.

Hôm thứ Hai, giá vàng tại Ấn Độ đã giảm khi giới buôn vàng ngừng mua chờ cuộc họp của FED. "Thanh khoản bắt đầu cạn kiệt, vì cả FED và kỳ nghỉ lễ Giáng Sinh. Giá vàng có thể giảm nữa trong 2 tuần tới", MKS dự báo.

Chứng khoán toàn cầu hôm qua cũng tăng điểm khi giá dầu hồi phục từ đáy. Dầu Brent tăng hơn 1% lên 38,45 USD một thùng. Trong khi đó, dầu WTI tăng gần 3% lên 37,35 USD.

Giá vàng SJC ngược chiều với thế giới

Mở cửa phiên 16/12 lúc 8h35, giá mua bán vàng miếng SJC được Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết tại 32,96 - 33,02 triệu đồng một lượng, bằng với giá đóng cửa cuối ngày hôm qua. Đầu phiên, giá này từng xuống thấp hơn 20.000 đồng ở cả 2 chiều.

Giá vàng quốc tế sáng nay tăng mạnh, nhưng giá trong nước chỉ biến động quanh mức đóng cửa hôm trước hoặc thấp hơn.

Trong khi đó, giá vàng SJC tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) được niêm yết quanh 32,8 - 33,05 triệu đồng một lượng, giảm 30.000 đồng so với giá chốt hôm trước.

Giá vàng trong nước sáng nay chỉ biến động quanh mức đóng cửa hôm trước.

Trên thế giới, giá kim loại quý hôm qua lại tăng nhẹ trong ngày họp chính sách cuối cùng của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) năm nay. Giới phân tích kỳ vọng FED sẽ công bố nâng lãi suất lần đầu trong gần một thập kỷ.

Trên lý thuyết, lãi suất tăng sẽ gây áp lực giảm lên kim loại quý. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cho rằng vì việc này đã được dự báo từ trước, sự chú ý của nhà đầu tư đã chuyển từ thời điểm sang tốc độ tăng lãi. Một tuyên bố rõ ràng của FED có thể sẽ lại kéo thị trường lên.

Đến 8h50 (giờ Hà Nội), mỗi ounce vàng thế giới có giá 1.064 USD, tương đương 28,92 triệu đồng mỗi lượng (chưa thuế, phí, gia công).

Giá vàng SJC đã liên tục đi xuống từ đầu tuần. So với phiên thứ Hai, giá đã mất khoảng 70.000 đồng mỗi lượng, cả chiều mua và bán.

Trên thị trường ngoại hối, tỷ giá đôla tiếp tục neo ở mức cao. Vietcombank niêm yết giá mua bán quanh 22.517 - 22.547 đồng. Các ngân hàng khác có giá tương tự.

Người Việt Nam tăng mua hàng ngoại online

Chị Đặng Phương Mai (30 tuổi, Minh Khai, Q. Hai Bà Trưng) cho biết từ lâu đã có thói quen mua hàng online do quỹ thời gian bận rộn. Tuy nhiên, chị Mai lại tìm đến các trang web bán hàng trực tuyến của nước ngoài. Các sản phẩm chủ yếu là mỹ phẩm, quần áo và một số vật dụng cá nhân khác.

Đông đảo người tiêu dùng Việt đã tăng mua hàng ở các trang web nước ngoài sau khi nhiều lần bị mất niềm tin với chất lượng hàng hóa bán qua mạng trong nước.

Mua hàng qua trang web ngày càng phổ biến trong một bộ phận người tiêu dùng Việt

“Tôi đã mua hàng qua mạng ở các trang web nước ngoài rất nhiều lần, chi phí vận chuyển khá đắt đỏ nhưng bù lại tôi chưa bao giờ gặp vấn đề về hàng giả, hàng nhái. Đặc biệt, các công ty của họ có dịch vụ chăm sóc khách hàng khá chu đáo, có thể đổi trả hàng miễn phí khi không ưng ý”, chị Mai chia sẻ.

Theo đó, chị Mai còn mở một cửa hàng nhỏ online chuyên bán các loại mỹ phẩm được đặt qua các trang web bán hàng trực tuyến của Mỹ và Anh. Thời gian tới, chị sẽ tiếp tục mở rộng cửa hàng và duy trì thói quen mua hàng hàng ngoại online.

“Hiện nay một vài công ty bán hàng trực tuyến của Việt Nam đã bắt đầu hoạt động chuyên nghiệp và tạo được niềm tin cho người tiêu dùng. Tôi sẽ ủng hộ việc mua hàng trực tuyến tại Việt Nam nếu như hàng hóa có chất lượng tốt và không nâng giá lên rồi  tạo khuyến mại ảo”, chị Mai cho biết.

Từng du học Mỹ Nguyễn Nhung (Kim Mã, quận Cầu Giấy) cho biết tất cả vật dụng từ quần áo, giày dép, túi xách, mỹ phẩm, sách…cô đều đặt mua từ nước ngoài. Nhung là một tín đồ mua sắm, tuy nhiên, cô cho biết chỉ thực sự tin tưởng hàng hóa ở các trang web bán hàng trực tuyến uy tín của nước ngoài.

“Mình từng 3-4 lần mất niềm tin khi mua hàng qua mạng tại Việt Nam. Lúc chọn hình ảnh qua mạng rất lung linh, đảm bảo hàng chính hãng nhưng khi nhận được thì đó là hàng nhái. Từ đó mình hạn chế mua hàng online ở Việt Nam”, Nhung nói và khẳng định việc trực tiếp mua hàng online tại nước ngoài là vì chất lượng hàng hóa tốt hơn.

Các trang web mua hàng trực tuyến yêu thích của Nhung là Amazon và một số web mỹ phẩm chính hãng. Nhung cho biết, Amazon đã đáp ứng phần lớn hàng hóa thiết yếu với hệ thống giao diện tiện lợi, phục vụ chuyên nghiệp. “Tôi chưa bao giờ thất vọng với chất lượng hàng hóa khi nhận được, chính sách đổi trả, bán hàng không niêm yết giá của Amazon đang cực kỳ thu hút những người trẻ”, Nhung chia sẻ.

Làn sóng đặt hàng qua các trang web bán hàng online đang phổ biến trong một bộ phận 8X, 9X tại Việt Nam. Nhưng ngày càng nhiều người chọn các kênh bán hàng online ở nước ngoài do hai nguyên chính. Thứ nhất, hàng hóa của họ chất lượng tốt, phục vụ chuyên nghiệp, nhiều khuyến mại. Thứ hai, việc bán hàng online tại Việt Nam đã đánh mất lòng tin do trà trộn hàng giả, hàng nhái, khuyến mại ảo.

Ông Alexandre Dardy, Giám đốc điều hành Lazada Việt Nam, khẳng định: "Niềm tin của khách hàng chính là chìa khoá thành công trong ngành thương mại điện tử”.

CEO Lazada cho biết, người tiêu dùng muốn nhìn tận mắt và cảm nhận sản phẩm trước khi mua hàng. Đồng thời, những trải nghiệm trong quá trình sử dụng sản phẩm cũng rất quan trọng để đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng việc mua sắm trực tuyến.

Để giải quyết vấn đề này, doanh nghiệp phải tạo cho khách hàng sự hài lòng và niềm tin ở khách hàng. Đối với người tiêu dùng mua hàng tại Lazada, Alexandre Dardy cho biết khi họ phát hiện hàng không rõ nguồn gốc, kém chất lượng thông qua đường dây nóng tại TP HCM và Hà Nội, công ty sẽ trực tiếp đến tận nhà người tiêu dùng để lấy sản phẩm hoàn trả. Nhân viên giao hàng có nhiệm vụ giúp khách hàng mở và kiểm tra ngay tại nhà mà không phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào.

Mặc dù thương mại điện tử tại Việt Nam đã có bước tiến đáng kể trong thời gian qua với sự xuất hiện của hàng loạt các doanh nghiệp trẻ: Sendo, Lazada, Adayroi, PTI, Zalorasong… song “định kiến mua hàng qua mạng” vẫn chưa thực sự được xóa bỏ.

Thương mại điện tử tại Việt Nam được ví như “miếng bánh ngon” và cuộc chiến giành thị phần ngày càng khốc liệt với sự tham gia của nhiều đại gia nước ngoài.

Sáng 16/12/2015 tại Hà Nội, Báo điện tử VnExpress và Ngân hàng Nhà nước đã đồng tổ chức Diễn đàn Thanh toán điện tử Việt Nam 2015 (VEPF 2015), với sự tham gia của Bộ Công Thương, Bộ Tài chính, Ngân hàng Thế giới và 20 diễn giả là các nhà lãnh đạo, chuyên gia đầu ngành đến từ lĩnh vực ngân hàng, tài chính, bán lẻ, thương mại điện tử và công nghệ thông tin. Với hai chủ đề chính: Thanh toán điện tử hỗ trợ dịch vụ công & doanh nghiệp và Thanh toán điện tử trước xu hướng tiêu dùng mới, VEPF 2015 là dịp các bên liên quan thảo luận, tìm kiếm giải pháp phối hợp hành động nhằm thúc đẩy thanh toán điện tử phát triển, hướng tới mọi đối tượng trong xã hội có thể tiếp cận dễ dàng các dịch vụ tài chính. Độc giả có thể truy cập địa chỉ http://vepf.vnexpress.net để cập nhật thông tin về Diễn đàn VEPF. Đối tác phối hợp thực hiện Diễn đàn là Công ty Chuyển mạch Tài chính Quốc gia (Banknetvn) và các đơn vị tài trợ: Vietcombank, VietinBank, Sacombank, TPBank, MasterCard, Visa, JCB, Vietbank và VnPay.